易居房地产研究院，今天公布了全国50城房价收入比报告。
总体来看，房价收入比，2019年连续第二年回落，反映出调控效果显现。
我们具体来看看50城之间的比较吧。
深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比分别为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，都是高房价城市，且吸引了全国的购房者。
就四个一线城市来说，过去多年，京沪深其实相差不多，但近三年京沪房价偏弱，而深圳偏强，导致三者差距拉大，深圳一枝独秀，成为惟一一个超级一线城市！
至于广州，则仅从房价与房价收入比来看，早几年就被踢出一线城市。不过，购房压力小了很多，挺宜居的。
长沙、乌鲁木齐、韶关、烟台和贵阳，房价收入比分别为6.4、7.4、7.7、7.7和8.2，说明这些城市房价较为合理，购房相对来说较为轻松。
长沙近几年来房价虽然出现了较大幅上涨，但其前些年房价较低，且经济发展强劲，人均可支配收入连续多年高速增长，是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。
2019年全国50个典型城市房价收入比排名
由于城市能级不同，房价收入比存在一定差异，也属正常。
大家看此指数的关键有二：
一是与同能级城市比较；
二是各城自己跟自己的历史数据相比较。
2010年，是另一个楼市全面火爆的年份。
拿2019年各城的房价收入比与2010年比较：
可知：深圳和厦门，上升很多；
而三亚、兰州、温州则下降很多。
具体原因，我就不展开了，
高手们可以自己思量……
2021-02-02
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